AB-gecertificeerd IGP-wijndomein van 34 hectare met kelder en woning (Occitanie)

Dit volledig in eigendom zijnde domein is winstgevend. Het is een wijnbouwer-wijnmaker-verkoper en bestaat uit 30 hectare biologische wijnstokken in goede groeicondities, relatief jong, op een oceanisch terroir dat jaarlijkse regenval garandeert. Het omvat ook 4 hectare grond, waarvan één bebouwbaar is. De druivenrassen zijn 50% wit (Chardonnay, Chenin, Mauzac, Viognier) en 50% rood (Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Cinsaut). De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 750 HL. De ligging van dit domein maakt het mogelijk om de AOP Limoux (blanquette, crémant, wit, rood) en de IGP Pays d'OC, evenals de IGP Vallée de l'Aude, te claimen. Dit domein heeft ook een klantenkring voor de verkoop van druiven aan andere wijnhuizen. De boerderij bestaat uit een gesloten gebouw van circa 110 m², inclusief een werkplaats en alle benodigde apparatuur voor de wijnbouw (3 tractoren, druivenplukmachine, graafmachine, 4x4, bestelwagen, enz.), een gesloten kelder van circa 190 m² met wijnmakerij en bijgebouwen, evenals alle benodigde apparatuur voor de wijnbouw (pers, vaten van circa 290 HL, bottelapparatuur, enz.). Een traditioneel huis, gebouwd in 2013, van circa 120 m², bevindt zich vlakbij de kelder, verdeeld over twee verdiepingen, volledig voorzien van airconditioning, met 3 slaapkamers, twee badkamers, een toilet, een woonkeuken en een terras met een carport van circa 20 m². Een tweede woning van 90 m² is eveneens te koop. De aankoop van dit instapklare landgoed met woning stelt u in staat om een complete professionele installatie te combineren met een reëel potentieel voor commerciële en agrotoeristische ontwikkeling, op een zeer aangename plek om te wonen.