AB-zertifiziertes IGP-Weingut mit 34 ha, Keller und Wohnhaus (Occitanie)

Dieses vollständig in Privatbesitz befindliche Weingut ist profitabel. Es ist ein Winzer- und Vermarkterbetrieb mit 30 Hektar Bio-Reben in gutem Wuchszustand und relativ jungen Reben auf einem ozeanischen Terroir, das jährliche Niederschläge garantiert. Zum Weingut gehören außerdem 4 Hektar Land, von denen eines bebaubar ist. Die Rebsorten sind zu 50 % Weißwein (Chardonnay, Chenin, Mauzac, Viognier) und zu 50 % Rotwein (Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Cinsaut). Die jährliche Produktion beträgt ca. 750 HL. Dank seiner Lage besitzt das Weingut die AOP Limoux (Blanquette, Crémant, Weißwein, Rotwein), die IGP Pays d'OC und die IGP Vallée de l'Aude. Das Weingut verfügt auch über einen Kundenstamm für den Verkauf von Trauben an andere Weingüter. Der Hof verfügt über ein geschlossenes Gebäude von ca. 110 m², einschließlich einer Werkstatt und aller Geräte zur Weinherstellung (3 Traktoren, Traubenvollernter, mechanischer Schaufelbagger, Allradfahrzeug, Lieferwagen usw.), einen geschlossenen Keller von ca. 190 m² mit Weinkellerei und Nebengebäuden sowie aller Geräte zur Weinherstellung (Presse, Bottiche mit ca. 290 HL, Abfüllanlage usw.). Ein traditionelles Haus Baujahr 2013 von ca. 120 m² befindet sich in der Nähe des Kellers, ist zweistöckig, voll klimatisiert und verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, WC, eine Wohnküche, eine Terrasse einschließlich eines Carports von ca. 20 m². Eine zweite Wohnung von 90 m² in der Nähe steht zusätzlich zum Verkauf. Der Kauf dieses schlüsselfertigen Anwesens mit Wohnung ermöglicht Ihnen die Kombination einer kompletten professionellen Ausstattung mit echtem Potenzial für gewerbliche und agrotouristische Entwicklung an einem sehr angenehmen Wohnort.